Met ouders een huis kopen tot 4 personen

ADVERTORIAL - Goed nieuws voor huizenzoekers. Het wordt steeds lastiger om een woning te kopen. De vraag overstijgt het aanbod en dat is de reden dat steeds vaker hypotheken met ouders geregeld worden.

Huis kopen met ouders berekend lexwonen

. Samen met ouders in 1 hypotheek is mogelijk. Je kan totaal met 4 personen een huis kopen en dat is nieuws. Dit kan ook samen met vrienden, broer of zus zijn. Met meer dan 2 personen een huis kopen betekent ook dat je veel meer kan lenen. Er gelden ook voorwaarden aan een hypotheek met ouders en kind.

Belangrijke voorwaarden zijn:

Stel nu dat je gaat samenwonen met je vriendin. Beiden hebben jullie een eigen huis. Op 1 woning krijgen jullie een overbruggingshypotheek voor de aankoop van het nieuwe huis. Het mooiste is dat de hypotheek past op 2 inkomens en overwaarde op 1 huis. Andere woning kan je dan later verkopen. Past de hypotheek niet op 2 inkomens inclusief de overwaarde van 1 woning? Je zal dan eerst de andere woning moeten verkopen en het geld op de bank hebben alvorens je zelf gaat kopen. Er is natuurlijk een risico. Krijg je later een afwijzing van de bank en er is 1 huis al verkocht? Daar zit je niet op te wachten. Banken geven nooit vooraf een akkoord. Banken gaan pas aan de slag als alles compleet is.

Ga je samen met ouders een bod uitbrengen? Weet dat je flink moet overbieden op een huis. Omdat de vraag groter is dan het aanbod gebeurd het regelmatig dat er 20% tot 25% hoger wordt geboden op een woning.

Lexwonen berekend voor hoeveel geld je een huis kan kopen . Let op dat alles wat je boven de marktwaarde bied dat je dat met eigen geld of overwaarde oude woning zelf moet betalen. Hypotheek is maximaal 100% van de taxatiewaarde.

Pa en ma kopen met zoon en schoondochter een woning. Vraagprijs € 900.000,-. Zowel ouders als eigen kind hebben beiden € 200.000,- overwaarde. Normaal gesproken horen beide partijen bij verkoop huis de overwaarde in nieuwe hypotheek te stoppen. Koop je met 4 personen en heeft iemand een hypotheek verleden dan regelen wij de hypotheek in box 1 maar de aftrek hypotheekrente in box 3. Het is niet uit te rekenen hoe het met 4 personen zit met hypotheekrente aftrek.

Gaan ouders met kinderen een woning kopen dan is het vaak beter om die overwaarde van ouders niet te gebruiken. Stel dat ouders komen te overlijden? Kind zal ingebrachte geld van ouders moeten verdelen.

Goed om te weten is dat overwaarde gedeeld moet worden met broer of zus. Voorbeeld, jij koopt met je ouders een woning voor € 600.000,-. Na 10 jaar is de overwaarde € 400.000,-. Heb je nog een broer dan zal de helft, € 200.000,- naar je broer moeten gaan.

Dit artikel is mede mogelijk gemaakt door: Lex Wonen